Kadar Elaun Asas Asas 2013 (BAH)

Kadar Elaun Asas Asas untuk tahun 2013

Dimasukkan tanpa tanggungan

Pegawai tanpa tanggungan

Disertai dengan tanggungan

Pegawai Waran dengan tanggungan

Pegawai dengan tanggungan

Pengawal dan Rizab

Elaun Asas untuk Perumahan (BAH) menyediakan perkhidmatan ganti rugi perumahan yang bersamaan dengan harga perumahan di pasaran perumahan awam tempatan di Amerika Syarikat ketika kuarters kerajaan tidak disediakan. Anggota perkhidmatan seragam yang ditempatkan di luar A.S., termasuk wilayah dan harta A.S. A, yang tidak dilengkapi perumahan kerajaan, layak untuk Elaun Perumahan Di Luar Negeri (OHA).

Kadar BAH 2013 2013 berkuatkuasa 1 Januari 2013 dengan peningkatan purata 3.8 peratus. Tarif BAH yang diperbaharui adalah peningkatan purata terbesar dalam empat tahun mengikut pegawai pertahanan. Walau bagaimanapun, walaupun kenaikan purata keseluruhan, kira-kira satu dalam lima lokasi akan menyaksikan penurunan kadar. Ahli-ahlinya yang mempunyai tanggungan adalah melihat kenaikan purata dalam kira-kira $ 60 sebulan. Veteran dan keluarga mereka menggunakan Rang Undang-Undang GI Post-9/11 juga melihat kenaikan purata faedah perumahan mereka, yang berdasarkan kepada kadar BAH untuk E-5 dengan tanggungan.

Di kawasan yang kadarnya berkurang, penurunan ini hanya berlaku kepada ahli yang baru melaporkan ke lokasi tersebut. Ahli-ahli dilindungi oleh perlindungan kadar individu yang memastikan bahawa mereka yang telah ditugaskan ke lokasi tertentu tidak akan melihat kadar BAH mereka menurun, bagaimanapun, mereka akan menerima peningkatan jika kadar naik. Ini memberi jaminan bahawa ahli yang telah membuat komitmen jangka panjang dalam bentuk pajakan atau kontrak tidak dikenakan tindakan jika pengurangan kos perumahan di kawasan tersebut.

Tiga komponen dimasukkan dalam pengiraan BAH: sewa pasaran semasa median; utiliti purata (termasuk elektrik, haba, dan air / pembetung) dan insurans penyewa purata.

Jumlah kos perumahan dikira untuk enam profil perumahan (berdasarkan jenis kediaman dan bilangan bilik tidur) di setiap kawasan perumahan tentera. Elaun Asas untuk Kadar Perumahan kemudiannya dikira untuk setiap gred gaji, kedua-duanya dengan dan tanpa tanggungan.

BAH membolehkan para anggota perkhidmatan untuk hidup secara asas berbanding dengan rakan sejawat mereka, tetapi ia tidak direka untuk melindungi semua kos perumahan bagi semua ahli. Perbelanjaan sebenar mungkin lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan pilihan perumahan ahli dan di mana mereka tinggal. Oleh kerana ahli bebas membuat pilihan perumahan yang paling sesuai dengan keperluan mereka, seorang ahli boleh memilih untuk menggunakan semua elaun perumahan mereka untuk menyewa perumahan lebih mahal dekat dengan stesen tugas, atau mempunyai perjalanan yang lebih lama untuk sama ada rumah yang lebih besar atau lebih murah kawasan terpencil.

BAH adalah elaun, dan oleh itu tidak tertakluk kepada cukai pendapatan.

Anda juga boleh melihat jadual laju BAH yang lalu:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Soalan Lazim

Siapa yang layak untuk BAH?Seorang ahli yang ditugaskan untuk tetap dalam 50 Amerika Syarikat, yang tidak memiliki perumahan kerajaan, layak untuk Peruntukan Asas untuk Perumahan (BAH), berdasarkan pangkat anggota, status ketergantungan dan Kod Pos stesen tetap. Ahli yang ditempatkan di luar negara (kecuali di Hawaii dan Alaska), termasuk wilayah dan harta A.S. A, yang tidak dilengkapi perumahan kerajaan, layak untuk Elaun Perumahan Luar Negara (OHA) berdasarkan status pergantungan anggota.

Sekiranya ahli yang mempunyai tanggungan (kecuali ahli yang membayar anak sokongan) berkhidmat untuk lawatan ke luar negara UNACCOMPANIED, ahli layak untuk BAH pada kadar "dengan bergantung", berdasarkan kod ZIP kediaman AS bergantung, dan FSH di OCONUS PDS, jika ahli tidak diberikan perumahan kerajaan di luar negara.

Saya melihat jumlah tahun semasa BAH untuk gred saya dan Kod ZIP dan ia kurang daripada saya mendapat tahun lepas. Adakah saya akan kehilangan wang?Tidak. Perlindungan kadar BAH menyimpan seorang individu daripada pengurangan BAH selama selagi individu itu mengekalkan "kelayakan tidak terganggu" untuk BAH. Ini bermakna individu dibenarkan kadar 1 Januari untuk gred dan lokasi individu atau elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember tahun sebelumnya, yang mana lebih besar.

Bolehkah saya kehilangan perlindungan kadar?Tiga keadaan berasingan boleh menyebabkan perubahan dalam status anda yang "mengganggu kelayakan anda" untuk elaun, dan kemudian, hanya jika elaun yang diterbitkan untuk gred dan lokasi anda adalah kurang daripada apa yang anda peroleh sekarang. Pertama, dan yang paling biasa, penurunan berlaku apabila anda PCS ke lokasi di mana kos perumahan kurang daripada di stesen tugas semasa anda. Di stesen tugas baru, anda mendapat elaun perumahan yang lebih rendah, tetapi anda tidak boleh menjadi lebih buruk, kerana elaun didorong oleh kos perumahan di sana.

Kedua, jika anda diturunkan, elaun perumahan anda akan dibalikkan kepada jadual elaun yang diterbitkan semasa untuk gred rendah anda. Promosi tidak mengurangkan elaun perumahan anda. Ketiga, jika status ketergantungan anda berubah (dari bergantung kepada tanpa bergantung, atau sebaliknya), elaun perumahan anda ditentukan oleh status pergantungan anda yang baru dan jadual elaun yang diterbitkan semasa untuk gred anda.

Sekiranya, dalam tahun tertentu, saya kehilangan perlindungan kadar, saya dilindungi daripada penurunan selanjutnya pada tahun berikutnya?Ya. Individu diberi kuasa lebih besar: (a) 1 Januari diterbitkan BAH untuk gred dan lokasi; atau (b) elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember.

Adakah perlindungan kadar membuat saya tidak mendapat kenaikan kadar?Tidak. Seorang individu diberi kuasa yang lebih besar: (a) 1 Januari diterbitkan BAH untuk gred dan lokasi; atau (b) elaun perumahan yang dibayar pada 31 Disember.

Jika saya dinaikkan pangkat, adakah saya mendapat jumlah "dilindungi" BAH untuk gred gaji baru saya?Tidak. Jika anda dinaikkan pangkat, kadar BAH anda adalah BAH yang diterbitkan pada masa itu BAH untuk gred baru anda yang lebih tinggi, dengan pengecualian berikut. Sekiranya anda dinaikkan pangkat, dan berada di lokasi di mana BAH yang diterbitkan sekarang untuk gred baru anda lebih rendah daripada jumlah BAH yang anda terima sebelum ini, anda terus menerima jumlah BAH yang lebih tinggi.

Adakah saya akan melihat perubahan besar dalam elaun perumahan pada 1 Januari?Biasanya perubahan dalam elaun perumahan adalah sederhana. Elaun mencerminkan kos yang berkaitan dengan sewa rumah. Pada umumnya, harga sewa berubah antara 2% -5 peratus dari tahun ke tahun, dengan pasaran "panas" berubah 5% -10%. Elaun perumahan biasanya berubah sewajarnya.

Saya masih mempunyai beberapa perbelanjaan keluar-saku!Ya, sesetengah ahli di lokasi mungkin mempunyai perbelanjaan yang luar biasa. Kadar BAH ditetapkan pada median untuk setiap profil gred dan perumahan. Bagi individu tertentu, perbelanjaan keluar-poket boleh dilakukan berdasarkan pilihan perumahan yang sebenar. Sekiranya ahli menyewa di atas kadar median untuk gred / profil, ahli tersebut menanggung perbelanjaan keluar saku. Misalnya, jika seorang ahli tinggal di rumah bandar 3-bilik tidur dengan pajakan dan utiliti yang harganya $ 1,200, dan kos rata-rata untuk kediaman di kawasan itu adalah $ 1,100 yang mempunyai perbelanjaan luar sebesar $ 100.

Sebaliknya adalah benar bagi individu yang memilih untuk menduduki kediaman yang lebih murah. Hanya seorang ahli yang kos perumahannya berada di atau di bawah median tidak akan mempunyai perbelanjaan keluar dari saku.

The BAH untuk gred saya tidak mula untuk melindungi pembayaran gadai janji saya!BAH adalah berdasarkan data sewa. Pembayaran hipotek bulanan pemilik rumah tidak digunakan dalam pengiraan kerana pengeluaran tunai bulanan pemilik rumah bukan merupakan petunjuk yang baik terhadap kos ekonomi pemilikan rumah. Pembolehubah yang diperlukan untuk mengira ini termasuk faktor-faktor yang sukar untuk diukur sebagai penghayatan yang dijangkakan dalam nilai kediaman, jumlah bayaran pendahuluan, kos peluang faedah dari pembayaran ke bawah, kos penyelesaian, dan penjimatan cukai kerana kepentingan dan potongan pembayaran cukai.

Oleh itu, BAH mencerminkan keadaan pasaran sewa semasa bukan keadaan sejarah yang mengelilingi pelbagai pinjaman hipotek.

Apakah sumber data sewa BAH?Data semasa diperolehi daripada pelbagai sumber, menggunakan pendekatan "cek dan baki" untuk memastikan kebolehpercayaan dan ketepatan data. Kekosongan kediaman semasa, yang dikenal pasti dalam akhbar tempatan dan penyenaraian sewa hartanah, adalah penting, tetapi bukan satu-satunya sumber data kami. Kekosongan dipilih secara rawak, dan tertakluk kepada proses skrining pelbagai peringkat untuk memastikan ketepatan dan kebolehpercayaan. Wawancara telefon menetapkan lokasi ketersediaan dan tepat setiap unit kediaman yang dicontohkan.

Sampel direka untuk mendapatkan tahap keyakinan statistik sebanyak 95 peratus atau lebih tinggi. Penyenaraian halaman kuning pangsapuri dan syarikat pengurusan hartanah digunakan untuk mengenal pasti unit untuk harga sewa. Adalah juga perkara biasa untuk berkonsultasi dengan profesional hartanah di suatu tempat untuk mendapatkan pengesahan penting dan sumber data tambahan.Apabila ada, pejabat rujukan perumahan benteng / pos / asas dihubungi untuk mengetuk kepakaran ketenteraan tempatan dan mendapat pandangan tentang kebimbangan tempatan ahli seragam.

Akhirnya, DoD dan Perkhidmatan menjalankan penilaian di lokasi di pelbagai lokasi untuk mengesahkan dan memastikan kebolehpercayaan dan ketepatan data kos. Peningkatan masa depan termasuk memeriksa potensi penggunaan Internet serta data perumahan yang tersedia dari agensi kerajaan lain.

Apa yang termasuk dalam kos perumahan median?Sewa pasaran semasa, purata utiliti dan insurans penyewa.

Adakah saiz keluarga membuat perbezaan?Tidak. Walaupun BAH membezakan antara dengan bergantung dan tanpa bergantung, pampasan yang bergantung kepada adalah berdasarkan orang awam yang setanding menggunakan saiz keluarga purata.

Mengapa seseorang yang tinggal di bandar lain mendapatkan lebih banyak BAH daripada saya, apabila saya berpendapat bahawa perumahan lebih mahal di sini?Penentuan tepat jika satu lokasi mempunyai pasaran sewa lebih mahal daripada yang lain adalah latihan saintifik dan statistik. Kadang-kadang, individu bergantung pada pengalaman peribadi yang terbatas atau artikel akhbar dan majalah untuk membuat keputusan itu.

Apakah BAH-Diff? BAH-DIFF adalah jumlah elaun perumahan bagi seorang ahli yang ditugaskan untuk satu jenis kuarters dan yang diberi kuasa BAH semata-mata oleh sebab pembayaran sokongan kanak-kanak. Seorang ahli tidak diberi kuasa BAH-DIFF jika kadar bulanan sokongan kanak-kanak kurang daripada jumlah BAH-DIFF. Jumlah BAH-DIFF, yang pada asalnya dikira pada tahun 1997, dikemas kini setiap tahun berdasarkan perubahan dalam jadual Asas Bayar. Untuk maklumat lanjut hubungi pejabat kewangan servis anda atau dapatkan JFTR, par.

U10008.

Saya telah bercerai dengan anak-anak, apakah peruntukan BAH saya? Ia bergantung kepada sama ada anda mempunyai hak penjagaan undang-undang dan fizikal anak anda, membayar sokongan anak, dan / atau tinggal di kuarters kerajaan jenis tunggal. Sekiranya anda mempunyai hak penjagaan undang-undang dan fizikal anak-anak anda, maka anda diberi kuasa BAH pada kadar yang bergantung kepada jika tidak memberi kuota keluarga jenis keluarga yang mencukupi. Jika bekas suami anda mempunyai hak penjagaan dan anda memberi sokongan anak yang mencukupi (sekurang-kurangnya dalam jumlah kadar BAH-DIFF anda) anda diberi kuasa BAH pada kadar yang bergantung kepada jika tidak di pihak kerajaan atau BAH-DIFF jika diberikan satu jenis kuarters kerajaan.