Senarai Judul dan Deskripsi Pekerjaan Harta Tanah

Kerjaya dalam kerjaya hartanah menggabungkan unsur-unsur interaksi manusia, jualan, etika perkhidmatan, geografi, dan ekonomi. Pampasan biasanya baik dan kadang-kadang ia boleh menjadi sangat baik. Bayar kerap didasarkan pada komisen untuk beberapa jawatan, jadi lebih banyak harta yang anda jual-terutamanya hartanah berharga tinggi-lebih banyak wang yang akan anda buat.

Tetapi hartanah melibatkan lebih daripada sekadar ejen dan broker. Banyak kedudukan hartanah lain yang tersedia, dan beberapa jalan ada dalam pekerjaan hartanah. Kebanyakan pengguna tidak menyedari perbezaan antara peranan ini dan mereka menggunakan beberapa tajuk secara bergantian, walaupun keperluan undang-undang di belakangnya berbeza.

Ejen Harta Tanah

Istilah "ejen" dan "broker" ini sering digunakan secara bergantian apabila sebenarnya perbezaannya agak ketara.

Ejen boleh jadi sama ejen pembeli atau penyenaraian ejen. Seperti terma yang dimaksudkan, yang pertama mewakili mereka yang ingin membeli harta dan yang terakhir membantu mereka yang ingin menjual. Sesiapa yang menjual harta tanah bagi pihak pemilik atau membantu pelanggan dalam membeli harta adalah aAgen hartanah.

Terdapat dua tahap pelesenan dalam hartanah. Anda mesti terlebih dahulu mengambil kursus latihan, lulus ujian, dan menerima lesen untuk mengamalkan sebagai ejen di bawah pengawasan broker. Keperluan negara untuk lesen berbeza-beza.

Broker Harta Tanah

Menjadi abroker hartanah memerlukan peringkat kedua lesen selepas menjadi berlesen dan bekerja sebagai ejen untuk tempoh masa. Kajian lanjut dan ujian yang lebih ketat diperlukan.

Banyak negara mengenakan syarat pendidikan tertentu yang mesti dipenuhi sebelum duduk untuk peperiksaan broker, walaupun gelar kolej tidak semestinya diperlukan. Diploma sekolah tinggi, bagaimanapun, dan mempunyai ijazah kolej boleh membantu mendapatkan pekerjaan.

Broker bersekutu adalah mereka yang dilesenkan sebagai broker sendiri tetapi tetap bekerja di bawah pengawasan broker lain. Menguruskan broker menguruskan pejabat hartanah mereka sendiri. Mereka kadang-kadang dirujuk sebagai broker-penanggung insurans.

REALTOR

"REALTOR" adalah frasa yang dilindungi undang-undang yang dimiliki oleh Persatuan Kebangsaan REALTORS (NAR). Ia tidak merujuk kepada tahap pelesenan yang berasingan, tetapi ia menetapkan bahawa individu itu adalah ahli NAR.

Ahli mesti memenuhi piawaian profesional dan etika yang tinggi yang ditetapkan oleh persatuan. Terdapat kira-kira 1 juta REALTOR di A.S. Banyak broker yang memerlukan ejen mereka menjadi ahli.

Jawatan Lain di Pejabat Harta Tanah

Kerani hartanah tidak memerlukan lesen, walaupun mereka memerlukan pengalaman yang relevan. Mereka mengekalkan rekod dan mengendalikan kertas kerja dan tugas pentadbiran lain untuk pembrokeran hartanah.

Pengurus pejabat mengawasi operasi sehari-hari pembrokeran, tidak seperti industri lain. Mereka berurusan dengan segala-galanya dari penyelenggaraan dan memesan bekalan ke penjadualan dan simpan kira.

Pekerjaan Harta Tanah Bersama Lain

Banyak jawatan dalam bidang lain adalah perlu untuk penjualan hartanah.

• Selepas bangunan dibina atau diubah suai, a pemeriksa datang untuk memastikan bahawa bangunan itu terpulang kepada kod. Beberapa pemeriksa pakar dalam rumah kediaman, sementara yang lain pakar dalam bangunan komersial dan lain-lain. Inspektor Utama memberikan pendapat profesional dan dokumentasi rumah, ditentukan oleh penilaian visual sebagai tambahan kepada ujian operasi elemen dan komponen rumah untuk menentukan keadaan semasa.
• Kerana kebanyakan hartanah hartanah tidak dibeli dengan wang tunai, bank mempunyai proses untuk memutuskan sama ada untuk mengeluarkan pinjaman kepada pembeli. Proses itu bermula dengan penilaian - anggaran profesional nilai kewangan harta itu.

• Penilai hartanah Kadang-kadang juga menetapkan nilai-nilai untuk tujuan cukai harta, untuk menetapkan tahap pampasan dalam kasus penyitaan oleh domain terkenal, dan mereka mungkin membantu dalam rundingan antara pembeli dan penjual dan penyewa dan pemilik. Penilai mestilah sama ada diperakui atau berlesen, dan terdapat beberapa peringkat perlesenan.
• A profesional pinjaman mengambil alih di sisi bank persamaan selepas penilai melakukan tugasnya, sementara mana-mana beberapa jenis profesional gadai janji akan membantu pembeli merundingkan proses tersebut. Perunding gadai janji, atau pegawai pinjaman, menasihatkan peminjam untuk memilih gadai janji yang terbaik dan mereka membantu dalam membantu mereka mengisi permohonan pinjaman. Mereka membuat wang mereka melalui komisyen ke atas pinjaman.

• Penanggung jamin pinjaman pastikan pembeli mampu membayar hipotek mereka sebelum memberikan kelulusan pinjaman. Penaja jamin akan sama ada meluluskan, menggantung, atau menolak permohonan gadai janji.
• Ejen penutup berlesen atau penyelaras penutup memastikan transaksi kewangan dicapai dengan baik.
• Peguam hartanah pastikan semua perjanjian undang-undang yang terlibat dalam penjualan disusun dengan betul, dan mereka mengendalikan sebarang pertikaian mengenai pemilikan.
• Perunding hartanah dan penganalisis hartanah membantu pembeli berpotensi memahami bagaimana untuk melabur dalam hartanah untuk mendapatkan pulangan kewangan yang baik.

• Pengurus hartanah, kadang-kadang dirujuk sebagai pengurus hartanah, menguruskan harta milik pelabur. Mereka berurusan dengan operasi tangan dan juga bertanggungjawab untuk mengekalkan nilai harta dan pendapatan. Mereka biasanya membayar peratusan dari sewa yang mereka hasilkan dan kumpulkan.
• Pakar perampas memudahkan proses apabila rumah atau harta direkodkan oleh bank kerana tidak membayar pada gadai janji. Mereka mungkin membantu pemilik rumah, pemberi pinjaman, pembeli baru, atau ketiga dengan prosedur, tetapi pakar perampasan biasanya bekerja dengan bank dan syarikat hartanah.