Penilai Harta Tanah - Penerangan Pekerjaan

Penilai hartanah menganggarkan nilai satu bangunan atau sebidang tanah. Tugasnya adalah serupa dengan penilai, yang menganggap nilai-nilai beberapa sifat sekaligus. Penilai boleh menjadi pakar dalam sama ada harta komersil atau kediaman.

Dia akan dipanggil untuk menilai harta sebelum dijual, dicagarkan, dicukai, diinsuranskan, atau dibina. Selepas melawat laman web dan memerhatikan ciri-ciri dan ciri-ciri lokasi, pentaksir menganalisis harta itu berbanding dengan rumah setanding.

Fakta Pantas

• Pendapatan median untuk pentaksir dan penilai adalah $ 51,850 (2016). *
• 81,000 orang bekerja dalam bidang ini (2016).^*
• Kerajaan tempatan dan syarikat hartanah menggunakan kebanyakan penilai.
• Hampir seperempat daripada mereka bekerja sendiri.
• Kebanyakan pekerjaan adalah jawatan sepenuh masa.
• Penilai hartanah mempunyai pandangan kerja yang sangat baik. Biro Statistik Buruh A.S. menjangka pekerjaan berkembang lebih cepat daripada purata bagi semua pekerjaan antara 2016 dan 2026.

* Statistik Biro Buruh A.S. tidak melaporkan angka pekerjaan yang berasingan untuk penilai.

Hari dalam Kehadiran Penilai Hartanah

Untuk mengetahui bagaimana ia berfungsi sebagai penilai hartanah, kami melihat pengumuman kerja yang dipaparkan di Indeed.com.

• "Mengumpul, mengesahkan, dan menganalisis data mengenai harta kediaman termasuk, tetapi tidak terhad kepada, mengukur struktur, memeriksa secara eksotik dan luar bangunan, memotret harta, analisis jualan pasaran, dan mencatatkan kualiti seni bina dan tujuan penggunaan harta"
• "Membantu atau menjalankan penilaian dan penilaian dalaman dan dalaman"
• "Mengikuti keadaan pasaran harta tanah semasa dan kesannya terhadap pasaran pangsapuri dan komersil hartanah di kawasan geografi yang ditetapkan"

• "Membantu dalam pembinaan model kewangan termasuk aliran tunai diskaun"
• "Bertanggungjawab untuk pengurusan data termasuk pengumpulan, pengesahan, dan analisis jualan, menunggu penjualan dan penyenaraian, serta mengekalkan maklumat lain yang diperlukan untuk proses penilaian"
• "Mengekalkan rekod harta dengan menunjukkan sebarang perubahan dalam harta"
• "Jadilah pemain pasukan yang mahu menjadi sebahagian daripada sesuatu yang lebih besar daripada tugasnya sahaja"
• "Menyedia dan membela bahagian dalam proses rayuan yang tidak formal dan formal dengan bantuan yang diperlukan dari para penilai kanan dan pengurus"

Bagaimana Menjadi Penilai Harta Tanah

Anda mungkin memerlukan ijazah sarjana muda untuk bekerja sebagai pentaksir hartanah kerana kebanyakan negeri memerlukan satu untuk pelesenan. Kursus dalam bidang ekonomi, kewangan, matematik, sains komputer, bahasa Inggeris, dan undang-undang perniagaan atau hartanah akan menyediakan anda untuk kerjaya ini.

Lesen yang dikeluarkan oleh kerajaan di mana anda bekerja diperlukan jika pekerjaan anda termasuk hartanah penilaian untuk transaksi yang melibatkan bank atau institusi kewangan yang diinsuranskan. Lembaga Kelayakan Penilai (AQB) menetapkan piawaian minimum untuk pendidikan, pengalaman dan keperluan pemeriksaan yang setiap negara mesti mematuhi semasa mengeluarkan lesen. Terdapat lebih banyak maklumat mengenai piawaian AQB di laman web Yayasan Penilai.

Apa Kemahiran Lembut yang Anda Perlu?

Sebagai tambahan kepada ijazah sarjana muda dan lesen yang diterbitkan negeri, anda juga memerlukan kemahiran lembut, atau kualiti peribadi untuk berjaya dalam pekerjaan anda:

• Keterampilan Mendengar: Untuk memenuhi keperluan pelanggan anda, anda mesti memahami apa yang mereka beritahu anda.
• Pemikiran Kritikal: Keupayaan untuk membandingkan pelbagai alternatif apabila membuat keputusan atau menyelesaikan masalah adalah penting.
• Membaca Pengertian: Anda mesti dapat memahami dokumen bertulis.
• Kemahiran Menulis: Sebahagian besar tugas anda akan menulis laporan.
• Komunikasi Verbal: Anda perlu dapat menyampaikan maklumat dengan jelas kepada klien.

Apa yang Akan Diharap Majikan Dari Anda?

Pengumuman kerja di Indeed.com mendedahkan bahawa majikan mencari kualiti berikut ketika menyewa pekerja:

• "Kemahiran menulis analitik dan naratif yang luar biasa"
• "Angkat (sehingga 50 pon), dan membawa barang-barang yang diperlukan untuk melengkapkan pemeriksaan"
• "Keupayaan untuk menangani pelbagai keutamaan dan memenuhi tarikh akhir dalam persekitaran yang pantas"
• "Kemahiran teknikal yang kuat termasuk kemahiran dalam penggunaan komunikasi elektronik dan pertukaran dokumen melalui Internet"
• "Keupayaan untuk melakukan kerja terperinci dengan tahap ketepatan yang tinggi"
• "Matematik yang kuat dan kemahiran analisis"
• "Keupayaan untuk mengatasi tekanan yang semestinya perlu"

Adakah Pekerjaan Ini Sihat untuk Anda?

Sekiranya anda menjadi penilai hartanah? Pengkajian diri akan membolehkan anda belajar tentang minat, jenis keperibadian, dan nilai-nilai yang berkaitan dengan pekerjaan supaya anda boleh memutuskan apakah kerjaya ini sesuai untuk anda. Individu yang mempunyai ciri-ciri berikut paling sesuai untuk pendudukan ini:

• Kepentingan(Kod Holland): ECR (Bertuah, Konvensional, Realistik)
• Jenis Kepribadian(Jenis Keperibadian MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Nilai Berkaitan Kerja: Kemerdekaan, Sokongan, Pencapaian

Pekerjaan dengan Aktiviti Berkaitan dan Tugas

	Penerangan	Gaji Tahunan Median (2016)	Pendidikan / Latihan Dikenakan Minimum
Penilai	Anggarkan nilai seluruh kawasan rumah	$51,850	Negara individu menetapkan keperluan minimum
Pemeriksa Cukai	Memeriksa pulangan cukai untuk ketepatan	$52,060	Ijazah Sarjana Muda
Juruaudit	Memeriksa rekod kewangan organisasi untuk tanda-tanda salah urus	$68,150	Ijazah Sarjana Muda
Penganggar Kos	Angka mengeluarkan anggaran kos untuk menyelesaikan sesuatu projek	$61,790	Ijazah Sarjana Muda atau Pengalaman Meluas dalam Pembinaan

Sumber: Biro Statistik Buruh, Jabatan Tenaga Kerja A.S., Buku Panduan Pekerjaan Outlook; Pentadbiran Pekerjaan dan Latihan, Jabatan Buruh A.S., O * NET Online (melawat 6 April 2018).