Takrif "Keadaan Turnkey" dalam Harta Tanah

"Turnkey" adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan banyak perkara, termasuk pekerja, produk, perkhidmatan dan hartanah. Apabila ia digunakan di harta komersil atau harta kediaman, keadaan turnkey hanya bermaksud bahawa ruang yang disewa atau dibeli siap bergerak.

Khususnya, semua pendawaian, lekapan, lantai dan barang hiasan yang cetek seperti cat dan permaidani sudah ada. Istilah ini sering digunakan bersempena dengan harta yang lebih tua. Ringkasnya, anda boleh menerangkan "turnkey" sebagai "ruang siap untuk bergerak - hanya 'menghidupkan kunci' dan membuka pintu."

Menawarkan Property Turnkey Sets You Apart

Pasaran hartanah naik dan turun, tertakluk kepada beberapa faktor yang mempengaruhi. Apabila pasaran tertekan, menawarkan harta jualan turnkey untuk dijual membezakan anda dari orang lain yang berebut untuk memindahkan harta dari penjual kepada pembeli.

Pelabur terutamanya menghargai sifat turnkey. Mereka tidak perlu memelihara harta benda secara finansial untuk jangka masa yang tidak pasti sementara mereka membawa mereka ke keadaan yang boleh dihuni untuk bakal penyewa atau dijual semula.

Suatu hartanah turnkey juga boleh merayu kepada pelabur yang hanya berkecimpung dalam hartanah, seseorang yang membeli harta tunggal dengan niat untuk menyewanya. Dia tidak mahu menjadi tuan rumah sepenuh masa.

Dia hanya mahukan satu harta ini untuk satu sebab atau yang lain. Adakah dia akan mempunyai masa atau kecenderungan untuk menghabiskan hujung minggu selepas membeli melakukan kerja? Dia mungkin bersedia untuk membayar lebih sedikit untuk membeli sesuatu yang siap bergerak.

Kelemahan Usaha Turnkey untuk Hartanah Kediaman

Jika anda menjual rumah anda, pergi ke banyak perbelanjaan dan masalah untuk menjadikannya turnkey mungkin tidak diperlukan. Ini satu perkara jika anda bercadang untuk menyewa kediaman; warna neutral melanda tempat dan menawarkan harta yang semata-mata sehingga kod biasanya cukup.

Walau bagaimanapun, apabila anda menjual, ia menjadi alasan bahawa pembeli akan mahu meletakkan capnya sendiri pada harta itu. Ya, cat segar penting, tapi itu adalah tingkah laku yang aman yang pemilik baru akan menutupinya dengan sesuatu yang lebih kepada citarasa sendiri ketika dia bergerak.

Mencipta harta pusing balik haruslah kos yang cekap. Perlengkapan dan perlengkapan harus dalam keadaan baik, siap digunakan dan tidak mungkin perlu diperbaiki, tetapi mungkin tidak perlu untuk menaikkan biaya mereka ke barang-barang yang canggih.

Jika Anda Pembeli / Penyewa

Perlu diingat bahawa ungkapan "turnkey" dimaksudkan untuk memikat penyewa dan pembeli. Anda pasti melihatnya dan mendengar janji daripada ejen hartanah dan penjual. Ini tidak menjadikannya begitu. Bersiaplah untuk kecewa. Dalam senario kes terburuk, anda boleh menggunakan kekurangan harta benda dalam rundingan anda.